Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierungen auf unterschiedliche Arten

Eine Immobilienfinanzierung ist immer eine große Sache, denn in der finanzierten Immobilie will der Kunde doch eine ganze Weile seines zukünftigen Lebens verbringen.

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Immobilienfinanzierung vergleichen ist wichtig!

Deshalb ist das Handeln nach einem Plan und die sorgfältige Vorbereitung unabdingbar. Dabei stehen die Kosten der Baufinanzierung bei Immobilienfinanzierungen im Vordergrund. Denn sie sind der hauptsachliche Faktor, welche die Gesamtkosten ausmachen. Auch die Art der Immobilienfinanzierung sollte wohl überlegt sein. Aber auch hier gilt: Ein Vergleich von verschiedenen Anbietern hilft die richtige Finanzierung zu finden. Vergleichsseiten im Internet helfen in den meisten Fällen schon weiter. Wer aber auf Nummer sicher gehen will, der sollte sich bei einem unabhängigen Finanzberater informieren. Der Kunde sollte damit rechnen, dass eine Filialbank in der Regel ein halbes Prozent mehr verlangt als die Direktanbieter am Markt. Trotzdem ist abzuwägen, ob aufgrund des Vertrauens zur Hausbank nicht doch eine Finanzierung über diese erfolgen sollte.

Oftmals werden Finanzierungen für Immobilien durch Bankdarlehen, Bausparvertrage und Lebensversicherungen erreicht. Eines steht jedoch fest: Für jede Art der Finanzierung sind in erster Linie die persönlichen Eckdaten anzugeben. Dazu gehören das benötigte Kapital, das vorhandene Eigenkapital und auch die Sicherheiten, die geboten werden können. Auch die Laufzeit muss im Vorhinein festgelegt und dem persönlichen Finanzmanagement angepasst sein. Dazu zählt auch die Hohe der monatlichen Tilgung und die möglichen Sondertilgungsmöglichkeiten. Dann steht noch die Entscheidung zwischen einer variablen Zinsbindung und einer festen Zinsbindung der Immobilienfinanzierungen über mehrere Jahre an. All dies sollte mit einem Berater besprochen werden.

Immobilienfinanzierung leicht gemacht

Hat man diese Schritte hinter sich gelassen, bleibt noch die Frage nach der Art der Immobilien:

  • Soll eine selbst genutzter Immobilien gebaut oder gekauft werden oder sollen eine fremd genutzte Immobilie angeschafft werden?
  • Auch der Kauf oder der Bau von Gewerbeimmobilien oder von Mehrfamilienhäusern stehen zur Auswahl.
  • Unbebaute Grundstücke können durch Immobilienfinanzierungen erworben werden oder aber alte Gebäude modernisiert, saniert und umgebaut werden.

Jede Art der Immobilienfinanzierung muss aber in jedem Fall abgesichert werden. Auch hier hilft ein Versicherungsvergleich, der auch online durchgeführt werden kann. Zu empfehlen sind in jedem Fall eine Hausrat- und eine Haftpflichtversicherung zu den Immobilien.

Wissenswertes